Erfolgreich verkauft: (EIN)FAMILIENTRAUM mit beachtlichem GARTEN und INDOOR-POOL

3011 Purkersdorf, Tullnerbachstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses wundervolle Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und ansprechendem Wellnessbereich.

Es wurde 1990 errichtet und 2010 hochwertig generalsaniert. Dieses Schmuckstück offeriert Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungs- und Verwendungsmöglichkeiten der Räume und wird dadurch blitzschnell zu Ihrem persönlich erträumten Eigenheim. Außerdem wird es teilmöbliert verkauft, dazu zählen unter anderem einige maßgefertigte Möbel, Küche, Essbereich sowie auch kleine Helfer, um Ihnen den Alltag zu erleichtern (Mäh- und Poolroboter).

Urlaubsfeeling haben Sie hier das ganze Jahr über garantiert, der herrliche Indoor-Pool sowie der großzügige Garten laden zum Entspannen in den eigenen vier Wänden ein. Um den Wohlfühlfaktor perfekt abzurunden, könnten Sie abends ein Glas Wein vor Ihrem Kamin oder auf einer der Terrassen genießen.

 

Raumkonzept

EG:

  • Heller Eingangsbereich als Schnittstelle zum Dach-und Kellergeschoss
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette
  • Großflächige Wohnküche, mit ausreichend Platz für viele Gäste
  • Zugang zum Wintergarten, in dem sich der Wellnessbereich befindet
  • Zugang zu Terrasse und Garten
  • Schlafzimmer/Gästezimmer mit einer separaten Terrasse
  • Großer Nord und südlich ausgerichteter Garten

OG:

  • Badezimmer mit einer eleganten Eckbadewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet
  • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  • Zimmer mit Zugang zur Galerie
  • Galerie mit Blick auf den Wohn- und Wellnessbereich

KG:

  • Gästezimmer
  • Großer Hobbyraum mit viel Stauraum
  • Kleinerer Raum, Abstellraum
  • Zugang über wenige Treppen zum Garten
  • Zugang zur Garage
  • Technikräume für Heizung und Poolanlage
  • Waschküche
  • Toilette

 

Ausgestaltung

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Hochwertige Böden (Granit, Marmor und Parkett)
  • Vollausgestattete Küche (Herd, Backofen, eingebaute Mikrowelle, Geschirrspüler,..)
  • Teilweise Klimaanlage
  • Beheizbarer Indoor-Pool mit Gegenstromanlage
  • Infrarotkabine
  • Treppenlift in den Keller
  • Garage mit Montagegrube
  • Carport
  • Alarmanlage
  • Gegensprechanlage
  • Einfahrtstor elektrisch betrieben via Handsender

 

Lage

  • 1 Gehminute zur Bushaltestelle Linie 452 und 453
  • 2 Autofahrminuten zum Bahnhof Untertullnerbach
  • 6 Autofahrminuten zum Purkersdorfer Hauptplatz 
  • 11 Autofahrminuten zum Auhof Center
  • Nahezu endlos viele Naherholungsmöglichkeiten in der Natur
  • Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie ein hervorragendes Gymnasium in Purkersdorf  

 

 

 

Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!

Als Vermittler zwischen Käufer_in und Verkäufer_in freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter jl@real-esthetiques.com oder unter der Nummer +43 (0) 660 66 88 931. 

Arrangieren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Frau Jasmin Laschet!

 

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die RE Real Esthetiques GmbH als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Granit
  • Marmor
  • Parkett
  • Holz
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 107.65 kWh/m2a
  • fGEE 1,27
  • gültig bis 04.09.2023

Lageplan