HIPPES großräumiges Büro mit toller ANBINDUNG

1080 Wien, Hernalser Gürtel

Beschreibung

Starten Sie los mit Ihrem perfekten Start-Up-Büro

 

Untervermietet wird dieses moderne Büro mit Loftcharakter und Start-Up-Flair. Es verfügt über eine knapp 20 m lange Schaufensterfront, welche aktuell mit Milchglasfolie verklebt ist um für etwas Privatsphäre zu sorgen. Zwei der Fensterscheiben werden weiterhin vom Hauptmieter für Digitale-Out-of-Home-Werbung (großer LED-Screen), verwendet. Diese werden praktischerweise viele zusätzliche Blicke auf Ihr neues Büro oder Geschäftslokal ziehen. Die moderne Innenausstattung, welche ca. ein halbes Jahr jung ist, könnte gegen eine Ablöse oder Möbelmiete übernommen werden.

 

Raumkonzept

  • große Bürofläche mit Empfangsbereich, Arbeitsplätzen und Chillout-Bereich
  • Konferenzraum mit großem Tisch und Fernseher ausgestattet
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Aufenthalts-/Pausenbereich für Mitarbeiter
  • kleine aber feine Teeküche

 

Ausgestaltung

  • moderne Büroeinrichtung
  • Teeküche mit Geschirrspüler
  • Konferenzraum ausgestattet mit großem Tisch, Fernseher und einer Glastüre

 

Umgebung

  • wenige Meter zu den U6 Stationen Alser Straße und Josefstädter Straße
  • wenige Meter zur Straßenbahnlinie 44
  • wenige Gehminuten zum beliebten Yppenplatz
  • wenige Gehminuten zur Alser Straße

 

Konditionen

Für die Ablöse bzw. der Möbelübernahme stehen folgende Variante zur Auswahl:

  • €10.000 zzgl. 20% USt Ablöse (Investmentablöse für Küche, Glastüre,..) ODER
  • €30.000 zzgl. 20% USt Ablöse (Investmentablöse inkl. ALLER MÖBEL) ODER
  • €490,00 zzgl. 20% USt Möbelmiete pro Monat

 

 

Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!

 

Als Vermittler zwischen Vermieter_in und Mieter_in freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter jl@real-esthetiques.com oder unter der Nummer +43 (0) 660 66 88 931.

 

Arrangieren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Frau Jasmin Laschet!

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

 

Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die RE Real Esthetiques GmbH als Doppelmakler tätig.

Wir stehen für Transparenz und möchten höflich auf ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen. 

 

Ihr

 

Real Esthétiques-Team

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Teeküche
  • U-Bahn-Nähe
  • Deckenleuchten
  • Toilette

Lageplan