L25 - Tolle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit erstklassiger Anbindung - Top 1

1170 Wien, Lacknergasse

Beschreibung

„Wiener Altbau trifft auf hippen Erstbezug!“

 

In diesem liebevoll und hochwertig sanierten Altbau gelangen 6  Eigentumswohnungen als Erstbezug zum Verkauf. Das Gebäude liegt im charmanten 17. Bezirk Wiens, dem drittgrünsten Bezirk der Großstadt. Er lädt durch seine Nähe zum Wienerwald, seinen Wanderwegen und großen Parkanlagen zum Erholen in der Natur ein. Allerdings ist er nur eine paar Straßenbahnstationen und bald auch wenige Stationen der Linie U5 von der Wiener Innenstadt entfernt und wird deswegen sehr von seinen Bewohnern geschätzt.

 

  • 6 Eigentumswohnungen (2 Gartenwohnungen, 2 Wohnungen im Regelgeschoß und  2 Dachgeschoßwohnungen)
  • 1– 4 Zimmer
  • Durchdachte Grundrisse (45m2 – 87m2)
  • Hochwertig sanierter Altbau, schlüsselfertige und qualitätsvolle Ausführung
  • Balkon in den ruhigen, grünen Innenhof
  • Beste öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinien 1,9,42,43 sowie die Nightline N43 und zukünftig U-Bahn U5)
  • Hervorragende Infrastruktur (290 m zur Hernalser Haupstraße)

 

Top 1

Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihr effizientes Raumkonzept und ihrer tollen Freifläche in den ruhigen Innenhof. Diese hervorragende Kombination lädt dazu ein sich eine ganz persönliche Wohlfühloase inmitten der Großstadt zu schaffen.

 

Raumkonzept

  • heller Vorraum
  • Terrasse und Garten in den ruhigen Innenhof
  • großzügiges Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und separater Toilette.
  • WM-Anschluss im Badezimmer

 

Ausgestaltung

  • Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, verspiegelt für eine optimale Privatsphäre.
  • Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 2,10m Höhe
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Hochwertiger 2-Schichtparkettboden in Eiche
  • Elegante 60x60 cm Feinsteinzeug Fliesen
  • Bäder raumhoch verfliest
  • Gegensprechanlage

 

Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt unseres geschätzten Partners Rechberger Immobilien, der seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit steht.

 

Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen!

Leider wird sich der geplante Verkaufsstart ein wenig verzögern, da es aufgrund von Covid-19 bei den Bauarbeiten sowie Behörden zu Verzögerungen kommt.

Sehr gerne können Sie sich bereits bei uns für dieses Projekt vormerken lassen. Wir freuen uns, Ihnen dann vorab Informationen per E-Mail übermitteln zu dürfen.

Kontaktieren Sie uns einfach unter +43 660 66 889 31 oder jl@real-esthetiques.com.

 

 

Ihr

Real Esthétiques-Team

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 144.7 kWh/m2a
  • fGEE 2,66
  • gültig bis 22.05.2029

Lageplan