Erfolgreich vermietet: Hippe DACHGESCHOSSMAISONETTE - ERSTBEZUG in GERSTHOF - mit Terrasse

1180 Wien, Herbeckstraße

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen Ihr neues, frisch saniertes Zuhause mitten in Gersthof! Genießen Sie hohen Wohnkomfort, auf einem perfekten Grundriss, mit Terrasse in wunderbarer Lage in der Nähe des Bahnhofes Gersthof! Diese liebevoll geschnittene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ist ein wahres Paradies für Sie und Ihre Familie. 

 

Raumaufteilung

Die herrliche neu sanierte und helle Wohnung besticht durch ihren idealen Grundriss und erfüllt alle Bedürfnisse für Sie und Ihre Familie. Die lichtdurchflutete Ebene 1 bietet Ihnen genügen Platz, sodass keiner Ihrer Wünsche offenbleibt. Der freundliche Schlafbereich in der Ebene 2 besticht durch sein kreatives Raumkonzept, das geräumige und helle Badezimmer mit Fenster lädt einfach zum Wohlfühlen ein.

 

Ebene 1: 

  • geräumige neue Wohnküche mit allen Geräten
  • helle Zimmer mit Ausgang zur Terrasse
  • neues Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
  • gemütliche Terrasse in den Innenhof
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • alle Zimmer sind getrennt begehbar

Ebene 2: 

  • großzügiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer
  • neues und modernes en suite Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Fenster
  • separate Abstellkammer/begehbarer Kleiderschrank
  • separate abgeteilte Nische für WM Anschluss

Ausstattung:

  • wunderschöner Eichen Dielenparkett - emissionsfrei
  • neue mehrfachverglaste Fenster
  • elegante 60x60cm Feinsteinzeug Fliesen
  • Bäder raumhoch verfliest
  • Waschbecken aus hochwertiger Sanitärkeramik und elegante Armaturen
  • Terrasse mit Lärchenholzboden
  • neue Küche mit allen Geräten

Es ist außerdem möglich einen Tiefgaragenplatz anzumieten.

Wohnumgebung:

  • ca. 9 Gehminuten zum "Herz" von Gersthof, dem Gersthofer Platzl mit dem Gersthofer Markt
  • ca. 5 Gehminuten zum Billa
  • ca. 5 Gehminuten zum SPAR
  • ca. 4 Gehminuten zur nächsten Trafik
  • ca. 5 Gehminuten zur nächsten Apotheke
  • ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Gersthof
  • ca. 15 Gehminuten zum Türkenschatzpark
  • ca. 3 Gehminuten zum Café Mayer
  • 80 Meter zum Restaurant Monte Rosa

 

 

Wir von REAL ESTHÉTIQUES begleiten Sie von Anfang an und unterstützen Sie bis zum Kauf Ihrer Traumimmobilie. Als Vermittler zwischen Vermieter und Mieter freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter sv@real-esthetiques.com oder unter der Nummer +43 (0) 660 66 88 931. 

 

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich und eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir möchten höflich auf ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 64.4 kWh/m2a
  • fGEE 1,33
  • gültig bis 05.03.2023

Lageplan