Erfolgreich verkauft: DACHGESCHOSSMAISONETTE in Gersthof - frisch saniert mit flexiblem Raumkonzept und TERRASSE

1180 Wien, Herbeckstraße

Beschreibung

In bester Lage im 18. Bezirk gelangt diese frisch sanierte Wohnung zum Verkauf. Mit einem perfekten Grundriss und flexiblen Raumkonzept ist sie ideal geeignet für Paare oder Kleinfamilien. In dieser Dachmaisonette (inkl. Lift) genießen Sie besten Wohnkomfort mit Terrasse und hohe Qualität im schönen Gersthof und mit bester öffentlicher Anbindung in der Nähe des Bahnhofes Gersthof

 

Raumkonzept

Diese herrliche neu sanierte und helle Dachgeschoßwohnung besticht durch ihren idealen Grundriss und erfüllt alle Bedürfnisse Ihres neuen Zuhauses. Die lichtdurchflutete Ebene 1 bietet Ihnen ein flexibles Raumkonzept, sodass keiner Ihrer Wünsche offenbleibt. Der schöne Schlafraum in der Ebene 2 bietet ausreichend Platz und das geräumige en suite Badezimmer lädt zum Wohlfühlen ein.

Ebene 1: 

  • geräumiger Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse
  • flexibles Raumkonzept
  • großzügige Küche mit Essbereich
  • gemütliche Terrasse
  • Gästetoilette mit Handwaschbecken
  • freundliches Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken

Ebene 2: 

  • großzügiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer
  • modernes en suite Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss
  • separate Abstellkammer/begehbarer Kleiderschrank

Ausstattung

  • wunderschöner Eichen Dielenparkett - emissionsfrei
  • elegante 60x60cm Feinsteinzeug Fliesen
  • neue mehrfachverglaste Fenster
  • Bäder raumhoch verfliest
  • Waschbecken aus hochwertiger Sanitärkeramik und elegante Armaturen

 

Eine Anpassung des Raumkonzepts wäre möglich. Gerne präsentieren wir Ihnen mögliche Varianten.

Es ist außerdem möglich einen Tiefgaragenplatz zu erwerben. Kaufpreis € 12.000.

Wir von REAL ESTHÉTIQUES begleiten Sie von Anfang an und unterstützen Sie bis zum Kauf Ihrer Traumimmobilie. Als Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter sv@real-esthetiques.com oder unter der Nummer +43 (0) 660 66 88 931. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin bei Frau Sonja Veidinger. 

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich und eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 64.4 kWh/m2a
  • fGEE 1,33
  • gültig bis 05.03.2023

Lageplan